Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 11.08.2022

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 11.08.2022

11.08.2022 проводится аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков на основании постановления администрации городского округа город Елец от 04.07.2022 № 1326.

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

1. Организатор торгов (Продавец): администрация городского округа город Елец в лице комиссии по проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

2. Форма торгов: торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок.

3. Предмет торгов:

3.1. Лот №1

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Елец,  город Елец, улица Карьерная, земельный участок 8, с кадастровым номером 48:19:0000000:10051, площадью 1000 кв.м, сроком на 20 лет.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

 Предельные параметры разрешенного строительства: максимальная площадь застройки 550 кв.м.

Ограничения (обременения) земельного участка: нет.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

• к газопроводу техническая  возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения вышеуказанного объекта капитального строительства имеется. Срок, в течение которого можно обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему  нагрузки с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час составляет 1,0 год со дня предоставления данной информации. Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям  газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.Срок действия  технических условий соответствует  сроку осуществления мероприятий по подключению, и определяется в соответствии с Правилами подключения. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных, согласно, Постановления Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения;
• к сетям водоснабжения и водоотведения: водоснабжение объекта возможно произвести от сети водопровода диаметром 63 мм. по ул.Карьерная, при  наличии письменного разрешения на подключение от владельцев, так как сеть водоснабжения диаметром 100 мм на участке от ж.д. № 18 до ж.д. № 10 по ул. Карьерная и сеть водопровода диаметром 63 мм.  на участке  от ж.д. № 3 до ж.д. № 1 по ул.Карьерная, проложена за их средства (д. № 1,3,10,13,14,16). Давление в городской сети водопровода данного района — 1,5 кгс/см². Согласно Постановлений Управления энергетики и тарифов Липецкой области №31/19,№31/20 от 24.11.2021 для заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых не превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и водоотведения с наружным диаметром, не превышающим 250мм (предельный уровень нагрузки): ставка тарифа (без НДС) за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 7,83 тыс.руб/куб.метров  в сут; ставка тарифа за протяженность водопроводной сети, выполненной из полиэтиленовых труб диаметром 40 мм (включительно) и менее – 3006,66 тыс.руб./км.; диаметром 63 мм — 5619,07 тыс.руб/км. ставка тарифа (без НДС) за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 7,89 тыс.руб./куб.м. в сут.; ставка тарифа за протяженность канализационной сети, выполненной из полиэтиленовых труб диаметром 110 мм – 4710,25 тыс,руб./км, диаметром 160 мм -5770,41 тыс.руб./км. Срок подключения объекта – в течение 18 месяцев с даты заключения договора. Срок действия технических условий 3 года с момента их получения.

— к сетям теплоснабжения: система теплоснабжения филиала ПАО «Квадра» — «Липецкая генерация» в непосредственной близости к объекту отсутствует.

3.2. Лот №2

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация,   Липецкая область, г.о.г. Елец, г. Елец, ул. Мало-Томская, земельный участок 26, с кадастровым номером 48:19:6390108:289, площадью 1000 кв.м, сроком на 20 лет.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

 Предельные параметры разрешенного строительства: максимальная площадь застройки 600 кв.м.

Ограничения (обременения) земельного участка: нет.                                 

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

• к газопроводу: возможна газификация объекта с максимальным часовым объемом потребления природного газа 3,0 н.м³ в час. Срок подключения – 8,0 месяцев с момента подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 24.12.2019 № 50/4 и от 24.12.2019 № 50/5. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства;
• к сетям водоснабжения и водоотведения: в районе данного земельного участка сети водоснабжения и водоотведения, принадлежащие предприятию отсутствуют.

3.3. Лот №3

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Елец, г. Елец, ул. Рязанская, дом 81, с кадастровым номером 48:19:6240153:21, площадью 1000 кв.м., сроком на 20 лет.

Разрешенное использование земельного участка: под жилую застройку индивидуальную.

 Предельные параметры разрешенного строительства: максимальная площадь застройки  600 кв.м.

Ограничения (обременения) земельного участка: нет.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

• к газопроводу: возможна газификация объекта с максимальным часовым объемом потребления природного газа 3,0 нм³ в час. Срок подключения – 8,0 месяцев с момента подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 24.12.2019 № 50/4, от 24.12.2019 № 50/5. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства;
• к сетям теплоснабжения: система теплоснабжения филиала ПАО «Квадра» — «Липецкая генерация» в непосредственной близости к объекту отсутствует.
• к сетям водоснабжения и водоотведения: подключение планируемого объекта по вышеуказанному адресу возможно произвести к сети водопровода диаметром 100 мм на перекрестке ул. К. Тона – ул. Рязанская. Давление в городской сети водопровода данного района – 1,5 атм.  Согласно Постановления Управления энергетики и тарифов Липецкой области №46/38 от 17.12.219 для заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых не превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и водоотведения с наружным диаметром, не превышающим 250мм (предельный уровень нагрузки): ставка тарифа (без НДС) за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 8,18тыс.руб./куб.метров  в сут; ставка тарифа за протяженность водопроводной сети, выполненной из полиэтиленовых труб диаметром 40 мм (включительно) и менее – 3046,67 тыс.руб./км. Срок подключения объекта – в течение 18 месяцев с даты заключения договора. Срок действия технических условий 3 года с момента их получения.

4. Условия аукциона:

• арендатор обязан построить объект в срок действия договора аренды участка. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов;
  • участниками аукциона могут являться только граждане.

5. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) установлена на основании отчета независимого эксперта-оценщика.

№ лота	Кадастровый №	Площадь (м2)	Адрес	Начальный размер арендной платы (руб.)	Задаток/ шаг аукциона (руб.)
1	48:19:0000000:10051	1000	Российская Федерация, Липецкая область, городской округ, город Елец,  улица Карьерная, земельный участок 8	62 424	62424/1800
2	48:19:6390108:289	1000	Российская Федерация, Липецкая область, г.о.г. Елец, г. Елец, ул. Мало-Томская, земельный участок 26	62 424	62424/1800
3	48:19:6240153:21	1000	Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город  Елец, г. Елец, ул.Рязанская, дом 81	62 424	62424/1800

 Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания.

6. Место, дата и время начала и окончания приема заявок: прием и регистрация заявок производится с  08.07.2022 по 08.08.2022 (время с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) с понедельника по пятницу по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. К.Маркса, 15, каб. 39. Рассмотрение заявок осуществляется 10.08.2022.

Лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документами об аукционе, выпиской из ЕГРН, схемой  Участка в течение срока приема заявок по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. К.Маркса, 15, каб. 39; тел.: 59983.

7. Документы, представляемые для участия в торгах. Определение участников торгов.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3. документы, подтверждающие внесение задатка на расчетный счет организатора торгов:

Банк получателя:

Отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г.Липецк

БИК 014206212, счет № 40102810945370000039

Получатель:

Управление Федерального казначейства по Липецкой области (Управление протокола и обеспечения деятельности администрации городского округа город Елец л/с 04463D00620)

ИНН 4821048183

КПП 482101001

Счет № 03100643000000014600

ОКТМО 42715000 

Код бюджетной классификации 60211105012040000120.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка составляется в двух экземплярах.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращается заявителям в день их поступления.

Документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

            Рассмотрение заявок на участие в аукционе, представленных документов, определение участников  аукциона состоится в 10 час. 00 мин. местного времени  10.08.2022.

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подлежит размещению на официальных сайтах www.torgi.gov.ru и www.elets-adm.ru не позднее 11.08.2022.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2. непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Участниками аукциона признаются претенденты, заявки и представленные документы которых соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего извещения, задаток которых поступил в установленный срок по указанным в извещении реквизитам.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления  такого решения протоколом. 

Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

8. Осмотр земельного участка.

С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии организатора аукциона.

9. Отказ от проведения аукциона.

Организатор аукциона принимает решение об отказе от проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе о проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан письменно известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить  участникам внесенные задатки.

10. Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в 10 час. 00 мин. местного времени 11.08.2022 в здании администрации городского округа город Елец по ул. Октябрьской, 127, актовый зал.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный  участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.

11. Оформление результатов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который  составляет организатор торгов, в день проведения аукциона.         

Протокол о результатах аукциона  размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru и www.elets-adm.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Информация публикуется также в Елецкой городской общественно-политической газете «Красное знамя».

Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора  аренды Участка.

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора  аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы  определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор  аренды земельного участка заключается в соответствии с
п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке  договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Последствия уклонения победителя аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.п. 13, 14, 20  ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

12. Признание аукциона несостоявшимся.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация городского округа город Елец в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом  размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.