новости города Ельца, новости Елец, елецкие новости, елецкая газета, Красное знамя

Что изменится в 2025 году

0 42

Николай СЫРОМЯТНИКОВ
(по материалам duma.gov.ru, cian.ru, publication.pravo.gov.ru)


В 2025 году россиян ожидает множество законодательных нововведений. Государственные инициативы в области нормотворчества затронут сферы банковской деятельности, ЖКХ, социального обеспечения, жилищного строительства и другие.


О материнском капитале


В 2025 году размер маткапитала на первого ребенка увеличат до 676398,58 рубля, а на второго и последующих — до 893835,55 рубля. Индексация составит 7,3%. Обычно это происходит с 1 февраля. До этого момента суммы выплат будут составлять 630 тысяч рублей при рождении первого ребенка и 833 тысячи рублей — второго. Индексируется и остаток маткапитала: если часть его уже потрачена, остаток также увеличится на 7,3%.


О госпошлине
за регистрацию права

С 1 января 2025 года размер государственной пошлины за регистрацию перехода прав собственности увеличится. Теперь ее размер будет зависеть от кадастровой стоимости объекта, а не от указанной в договоре стоимости, как это было ранее.
Если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей или не установлена, то размер госпошлины составит 4 тысячи рублей.
Если же она выше 20 млн рублей, то размер госпошлины составит 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей.
Также вырастет госпошлина при одновременной постановке на кадастровый учет и регистрацию права. Если в 2024 г. для физлиц она равнялась 2 тысячам рублей, то в 2025 г. увеличится на 4 тысячи рублей при кадастровой стоимости не более 20 млн рублей. Если недвижимость дороже, то госпошлина составит 2 тысячи рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей.


О самозапрете
на выдачу кредитов


С 1 марта 2025 года россияне смогут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов через портал госуслуг. С 1 сентября услуга станет возможна и во всех отделениях МФЦ. Она бесплатная.
Оформить такой запрет или снять его можно при подаче соответствующего заявления. Затем данные автоматически передаются в квалифицированные бюро кредитных историй.
Банкам и микрофинансовым организациям придется искать информацию о наличии подобных запретов во всех квалифицированных бюро кредитных историй — делать это надо до подписания кредитного договора. Если самозапрет оформлен, заявителю откажут в кредите.
Нововведение не распространяется на ипотечные кредиты, но потребительские кредиты используются и в сфере недвижимости: их берут для уплаты первоначального взноса или на ремонт.


О выписке из ЕГРН

Росреестр впервые за 8 лет повысит стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости — смена тарифа произойдет с 1 января 2025 года. 
Для физлиц стоимость составит 1740 рублей, для юрлиц — 5100 рублей. Электронная выписка из ЕГРН для физлиц будет стоить 700 рублей, для юрлиц — 1400 рублей.


О едином стандарте

С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков — с этой даты он станет обязательным и будет распространяться на все договоры. Этот стандарт должен свести к минимуму использование на ипотечном рынке высокорисковых схем. Также он обязывает банки подробно разъяснять заемщикам все условия кредита.


Есть и другие изменения.

Банки перестанут направлять деньги по ипотечному кредиту на аккредитив, где они долго не используются по целевому назначению. Так решится проблема того, что средства не защищены системой страхования вкладов.
В первоначальном взносе нельзя будет учитывать сумму кешбэка, которую покупателю возвращают после покупки квартиры. Первоначальный взнос покупатель целиком уплачивает за счет собственных средств — это поможет ему объективно оценить свои возможности.
Банкам запретят получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки, если при этом дорожают объекты.
Рекомендованный срок ипотечных договоров — не более 30 лет. Сумма кредита не должна превышать 80% стоимости квартиры.
О рискованных заемщиках
С 1 апреля ужесточится регулирование ипотечного рынка: людям с большой кредитной нагрузкой будет очень сложно получить новый кредит — в первую очередь ипотеку без залога. Подобные ограничения называются макропруденциальными (минимизирующими риски) лимитами.
Они коснутся выдачи ипотеки как в банках, так и в микрофинансовых организациях.


Об отчетах УК

Работа управляющих компаний станет прозрачнее из-за вступающих с 1 января 2025 года поправок к законопроекту № 651434-8. В частности, появится единая форма годового отчета и дифференцированные стандарты управления многоквартирными домами. В итоге собственникам будет проще разобраться, на что УК потратила их средства.
Действие поправок также распространяется на товарищества собственников жилья и специализированные потребительские кооперативы.


О расселении
из аварийного жилья


С 1 января 2025 года стартует новый этап расселения из аварийного жилья.
Из денежной компенсации за изъятое жилье намерены вычитать расходы на снос аварийного здания или восстановительные работы.
Второе возможное нововведение: жильцам разрешат приватизировать квартиры.
Третье: можно будет получать не один жилой объект, а несколько — главное, чтобы их общая площадь не превышала площадь того жилья, которое будут сносить.
А еще предлагается привлечь к программе региональных операторов. Они будут помогать с вывозом строительного мусора, а иногда и покупать или строить новое жилье — в разных регионах их задачи будут отличаться.

О дачной
амнистии


Закон о дачной амнистии распространится на расположенные на участке хозпостройки, включая бани, теплицы, хозблоки, летние кухни и другие объекты.
Ранее это была сложная процедура с привлечением кадастровых инженеров. Оформить хозпостройки по упрощенной схеме можно, если участок находится в собственности, а право оформлено до 1 января 2013 года. Если право зарегистрировано позже, потребуется составленная и заверенная декларация.
Ранее Госдума РФ продлила до 2031 года действие закона о дачной амнистии на общие постройки СНТ.

О плате
за взятие на учет


За постановку дома на кадастровый учет придется платить: при постройке нового объекта — 2 тысячи рублей, при изменении сведений об объекте — 1 тысячу рублей. Ранее это было бесплатно.
Также вырастет оплата за регистрацию права на земельный участок для ИЖС и ЛПХ, объект капитального строительства и за регистрацию ограничений на сделки с сельскохозяйственными участками. В регионах действуют разные тарифы, но в среднем рост стоимости будет двукратным, например, с 350 до 700 рублей.

Об эскроу-счетах
в ИЖС


Если дома индивидуального жилищного строительства (ИЖС) возводят подрядчики, для расчетов с ними эскроу-счета уже используются. Но с 1 марта 2025 года эта норма станет обязательной. Счета будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.
Суть нововведения: заказчик будет переводить деньги не напрямую строителям, а на специальный эскроу-счет. Доступ к нему откроется строителям только после сдачи дома.
Предполагается, что закон защитит деньги заказчиков от рисков недобросовестных застройщиков, а также снизит риски недостроев.


Об оформлении земельных
участков

С 1 января 2025 года запускается интернет-сервис «Земля просто». С его помощью можно будет самостоятельно, без помощи кадастровых инженеров, подготовить схему расположения земельного участка. Сервис привлекает данные из федеральных и региональных информационных систем, поэтому схема получается точной. Благодаря онлайн-формату работы сроки оформления сократятся, а количество ошибок из-за человеческого фактора минимизируется.
Как следует из описания законопроекта о сервисе, можно будет выбрать для себя участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, подать заявку на предоставление этого участка, подписать документы в электронном виде и получить их обратно.


О трехгодичном сроке


С 1 марта вступает в силу закон, по которому собственники участков в населенных пунктах должны будут освоить их в течение трех лет после вступления в право собственности. То же самое касается участков в садовых и огороднических товариществах.
Закон направлен на решение ситуации с заросшими и захламленными участками. Список требований к такому наделу опубликован. Кроме того, нововведение поможет урегулировать вопрос с долгами по неуплаченным взносам, которые накапливаются у владельцев подобных земель.

О новых штрафах за нарушение ПДД


Депутаты Госдумы приняли во втором и третьем чтениях поправки в Кодекс об административных правонарушениях, которые предполагают увеличение с 1 января 2025 года целого ряда штрафов за нарушение правил дорожного движения. Так, штраф за непристегнутый ремень увеличится с одной до полутора тысяч рублей. Аналогичную сумму придется заплатить за проезд на красный свет. Повторное игнорирование запрещающего сигнала светофора обойдется нарушителю в 7,5 тысячи рублей. С 30 тысяч до 45 тысяч рублей вырастут штрафы за управление транспортным средством в состоянии опьянения.
Размеры штрафов за превышение скорости будут варьироваться от 750 до 7,5 тысячи рублей в зависимости от порогового значения (сейчас минимальный штраф составляет 500, а максимальный — пять тысяч рублей).
Будут также увеличены штрафы за езду по встречной полосе, трамвайным путям и обочинам, игнорирование дорожных знаков и разметки, отказ от прохождения медосвидетельствования. За нарушение правил остановки или стоянки придется заплатить 2250 рублей (вместо полутора тысяч).
За нарушение правил расположения транспортного средства на проезжей части дороги, встречного разъезда, а равно движение по обочинам или пересечение организованной транспортной или пешей колонны либо занятие места в ней штраф увеличивается с 1,5 тысячи также до 2250 руб.
Льгота по уплате штрафа будет действовать первые 30 дней со дня вынесения постановления (а не 20, как сейчас), но «скидка» составит уже не 50, а 25%.


О содействии мобилизованным

Российские центры занятости населения получили новый регламент работы с мобилизованными гражданами, а также контрактниками и добровольцами — участниками специальной военной операции.
В новом году при обращении в ЦЗН после увольнения с военной службы мобилизованному гражданину должны оказать содействий и помощь в трудоустройстве. Причем в приоритетном порядке. Для участников СВО предусмотрено отдельное адресное сопровождение. За ними будут закреплены специальные кураторы от центров занятости. Индивидуальный план, по которому будет строиться процесс возвращения человека к трудовой деятельности, будет учитывать весь доступный набор сервисов и мер поддержки.
Данные изменения в трудовом законодательстве заработают уже с 1 января 2025 года.


О прожиточном минимуме

С 1 января 2925 г. устанавливается величина прожиточного минимума в Липецкой области. Нормативы регламентируются постановлением правительства региона № 446 от 30.07.2024 г.
В расчете на душу населения — 14718 рублей, для трудоспособных — 16043 рубля, для пенсионеров — 12657 рублей, для детей — 14276 рублей.
Как сообщает информационно-правовой портал КонсультантПлюс, на 2025 год величина прожиточного минимума в целом по РФ установлена в размере 17733 рубля, что почти на 15% больше действующего показателя.
За неосвоенный участок собственников будут штрафовать, в крайнем случае его смогут изъять.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

 необходимо принять правила конфиденциальности
Новости ВРФ