ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Городской округ город Елец Липецкой области в лице ______________________действующего на основании доверенности ___________________________, далее именуемый«Арендодатель», с одной стороны, и (полное наименование, местонахождение, адресюридического или физического лица, данные паспорта для физического лица) в лице (ФИОполностью, должность представителя), действующего на основании (доверенности,Устава, Положения и т.д.), далее именуемый «Арендатор», с другой стороны, далеесовместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) онижеследующем:1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельныйучасток (далее – Участок) из земель населенных пунктов общей площадью 1190 кв.м. скадастровым номером 48:19:6140702:76, местоположение установлено относительноориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РоссийскаяФедерация, Липецкая обл., г.о.г. Елец, ул. Городская, земельный участок 178б, разрешенноеиспользование: многоэтажная многоквартирная жилая застройка.Границы Участка указаны в Выписке из Единого государственного реестранедвижимости на земельный участок.Ограничения (обременения) земельного участка: по участку проходят сети иохранные зоны: водопровода, электроснабжения, теплоснабжения.1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит.1.3. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и его целевомуназначению.1.4. Договор заключен на основании протокола о результатах торгов (реквизитыпротокола о результатах торгов).1.5. На момент заключения Договора Участок не заложен, не обременен правамитретьих лиц.1.6. Договор имеет силу передаточного акта и является единственным документом,подтверждающим передачу Участка от «Арендодателя» «Арендатору» с __________ года.2 СРОК ДОГОВОРА2.1. Договор заключен сроком на 58 месяцев с __________ года по ________ года.3 АРЕНДНАЯ ПЛАТА3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок, определенный в соответствии спротоколом о результатах торгов, составляет _____________ руб.3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 25числа последнего месяца квартала, а за IV квартал — не позднее 15 ноября текущего года,путем перечисления в банк получателя: Отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкойобласти г.Липецк, БИК 014206212, счет № 40102810945370000000 Получатель: УправлениеФедерального казначейства по Липецкой области (Управление протокола и обеспечениядеятельности администрации городского округа город Елец л/с 04463D00620), ИНН4821048183, КПП 482101001, счет № 03100643000000014600, ОКТМО 42715000, кодбюджетной классификации 602111050120400000003.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является внесениеарендной платы согласно п. 3.2. настоящего договора.4 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА4.1. «Арендатор» имеет право:4.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

4.1.2. Возводить строения и сооружения в соответствии с _______________________.4.1.3. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объектанезавершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путемзаключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственникомимущества), расположенного на арендованном земельном участке, соглашения о переходеправ и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, какотдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи)недвижимости, в пределах срока его действия.4.1.4.Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях,установленных Гражданским кодексом РФ.4.1.5. В иных случаях в одностороннем порядке отказаться от исполненияобязательств по Договору. В данном случае уплаченная сумма арендной платы невозвращается.4.2. «Арендатор» обязан:4.2.1.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором,арендную плату.4.2.2. Использовать полученный в аренду Участок в соответствии с целевымназначением.4.2.3. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающихтерриториях в результате своей хозяйственной деятельности.4.2.4. Не нарушать права других землепользователей.4.2.5. Построить объект в срок действия договора.4.2.6.Соблюдать при использовании Участка требования градостроительныхрегламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных ииных правил, нормативов.4.2.7. Обеспечить безопасность инженерных коммуникаций при проведении земляныхработ и работ по благоустройству территории.4.2.8. Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуютсясоответствующие разрешения уполномоченных на то органов, без получения таковых.4.2.9. Возмещать «Арендодателю», смежным землепользователям убытки, включаяупущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологическойобстановки, явившиеся результатом хозяйственной деятельности «Арендатора».4.2.10. Обеспечивать «Арендодателю», органам государственного контроля заиспользованием и охраной земель свободный доступ на Участок.4.2.11. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатацииподземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и непрепятствовать их ремонту и обслуживанию.4.2.12. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен вохранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допускпредставителей собственника линейного объекта или представителей организации,осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспеченияего безопасности.4.2.13. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять«Арендодателю» письменное уведомление об этом.4.2.14. Не позднее чем за 1 месяц сообщить «Арендодателю» о предстоящемосвобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и в случаедосрочного освобождения Участка.4.2.15. После подписания Договора и/или изменений к нему в течение двух месяцевпроизвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с4.3. «Арендатор» без письменного разрешения «Арендодателя» не вправе:передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, отдаватьарендные права Участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал

хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственныйкооператив;передавать Участок в субаренду, а также передавать Участок или его часть любымдругим способом в пользование третьим лицам.5 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ5.1. «Арендодатель» имеет право:5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель«Арендатором».5.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платыболее чем за 6 месяцев.5.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменениядействующего законодательства.5.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся «Арендатором» с нарушением условийДоговора.5.1.5. Потребовать расторжение Договора в судебном порядке в случае:использования участка не по целевому назначению.5.1.6. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:нарушения «Арендатором» условий Договора, предусмотренных пунктами 4.2, 4.3.Договора;изъятия Участка для муниципальных нужд в соответствии с правилами,установленными Земельным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.реквизиции Участка в соответствии с правилами, установленными Земельнымкодексом РФ и иными нормативными правовыми актами;5.2. «Арендодатель» обязан:5.2.1. Передать «Арендатору» Участок.5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она непротиворечит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.6 РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА6.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию «Сторон» сподписанием дополнительного соглашения о расторжении Договора «Арендодателем» и«Арендатором». В данном случае уплаченная сумма арендной платы «Арендатору» невозвращается. При намерении расторгнуть Договор «Сторона» уведомляет об этомписьменно за один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.6.2. В одностороннем порядке досрочно Договор расторгается по основаниям и впорядке, которые предусмотрены Договором и гражданским законодательством.6.3. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств поДоговору со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору состороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендаторусо стороны Арендодателя компенсации не подлежат.7 ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ7.1. «Арендатор» земельного участка не имеет преимущественного права назаключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.7.2. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласииСторон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью изарегистрированного в установленном порядке.7.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. УсловияДоговора применяются к отношениям, возникшим между «Сторонами» с момента егоподписания, но до государственной регистрации.7.4. За нарушение условий Договора «Стороны» несут ответственность в соответствиис действующим законодательством.

7.5. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнениинастоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.2Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка.7.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:1 экз. – для «Арендодателя», 1 экз. – для «Арендатора», 1 экз. – для регистрационнойслужбы.8 АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН«АРЕНДОДАТЕЛЬ»«АРЕНДАТОР»Городской округ город Елец Липецкойобласти399770, Липецкая область, город Елец,ул. Октябрьская, 127Банк получателя:Отделение Липецк Банка России//УФК поЛипецкой области г.ЛипецкБИК 014206212,счет № 40102810945370000039Получатель:Управление Федерального казначейства поЛипецкой области (Управление протокола иобеспечения деятельности администрациигородского округа город Елец л/с04463D00620)ИНН 4821048183КПП 482101001Счет № 03100643000000014600ОКТМО 42715000Код бюджетной классификации60211105012040000120__________________________________________