Может потребоваться доступ на ваш участок

Жители региона стали массово получать извещения на портале госуслуг о проведении комплексных кадастровых работ (ККР) на территории Липецкой области. Информационные письма направляются правообладателям с целью ознакомления с этапами проводимых работ. О чем идет речь? На вопросы ответили представители пресс-службы филиала ППК «Роскадастр» по Липецкой области.

— Что такое комплексные кадастровые работы?
— Под комплексными кадастровыми работами понимаются те, что выполняются одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства в пределах определенной территории. При выполнении ККР уточняется местоположение их границ, образование новых земельных участков и исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
— Кто выполняет комплексные кадастровые работы в Липецкой области?
— В 2025 году полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ федерального значения неделен региональный Роскадастр. Сотрудники Липецкого филиала выполняют полный спектр работ, включая определение координат характерных точек границ объектов недвижимости геодезическим методом. Для получения полных и точных сведений сотрудникам нередко требуется доступ на земельные участки правообладателей. При этом вы вправе попросить предъявить удостоверение работников Роскадастра по Липецкой области. Также по телефонам +7 (4742) 72-11-72 (приемная), 72-11-81, 72-11-82 (отдел выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения) можно уточнить, осуществляется ли проведение работ на текущую дату конкретно в вашем населенном пункте. Убедительная просьба: не препятствовать работе геодезистов, так как это напрямую регламентировано Федеральным законом.
— Какие преимущества комплексных кадастровых работ?
— Одно из главных — снижение денежных затрат правообладателей. Комплексные кадастровые работы на территории Липецкой области в 2025 году проводятся, в том числе за счет средств федерального бюджета. При этом нет необходимости согласования смежных границ с соседями в индивидуальном порядке, поскольку этим занимается согласительная комиссия.
— Если у правообладателя уточнены координаты объектов недвижимости, зачем что-то исправлять?
— ККР проводятся, в том числе с целью актуализации, проверки уже имеющихся сведений в ЕГРН, исключения наличия реестровых ошибок. Если вы ранее проводили индивидуальные кадастровые работы на своей территории и не изменяли после этого площадь земельного участка или конфигурацию объектов капитального строительства, то в результате проведения работ сведения о вашей собственности будут лишь уточнены и подтверждены.
Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ определяется местоположение границ земельных участков, сведения о координатах которых отсутствуют в ЕГРН. В этом случае они устанавливаются в соответствии с имеющейся в ЕГРН площадью объекта недвижимости и данных, полученных в результате проведения геодезических работ на местности.
Обратите внимание, что при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться. Однако законодательством установлены минимальные и максимальные параметры его возможного уменьшения (не более чем на 5%) и увеличения (не более чем на 10%) по сравнению с площадью, указанной в ЕГРН, без письменного согласия правообладателя. При этом в некоторых случаях специалистам Роскадастра может потребоваться доступ на вашу территорию для проведения геодезических работ.
— Как узнать о проведении комплексных кадастровых работ?
— Многие правообладатели объектов недвижимости в Липецкой области уже стали получать извещения о проведении комплексных кадастровых работ через портал госуслуг. Это один из официальных способов оповещения населения. Просьба не принимать данные оповещения за ошибку или спам.
Официальная информация о проведении данного вида работ также содержится на официальном сайте Роскадастра в разделе «Банк документов» и на информационных стендах в местных администрациях.
— Что еще нужно знать о процедуре проведения комплексных кадастровых работ?
— Процедура установления или уточнения границ земельных участков предусматривает согласование границ земельного участка. При проведении ККР его проводит согласительная комиссия, которая обеспечивает ознакомление с проектом карты-плана территории, разъясняет результаты выполненных ККР и т. д. Она оформляет акт согласования, рассматривает возражения относительно положения границ и готовит заключение об их обоснованности.
Извещения о заседании согласительной комиссии, дате и месте проведения будут направляться правообладателям также через портал госуслуг. Кроме того, извещение разместят на официальном сайте Роскадастра, в средствах массовой информации и на информационных стендах органов местного самоуправления.